Préstamos con Garantía Hipotecaria
Derechos
El consumidor tiene derecho a disponer con cuatro días de antelación del préstamo hipotecario para leerlo.
Problemas
Imposición por parte de las entidades financieras de Cláusulas abusivas:
- Cláusula suelo
- Clips
- Swaps
Vinculación obligatoria de seguros a la concesión del préstamo hipotecario:
- Seguros de vida
- Seguros de protección de pagos
- Seguros del Hogar
Tenga en cuenta que los consumidores no tienen la obligación de contratar seguros adicionales, unicamente tienen la obligación de tener seguro de incendios, pero con la compañía aseguradora que quieran.
Imposición de tipos de interés más perjudiciales que el euribor como el irph, ceca…
Obligación de incluir a la hora de la concesión del préstamo hipotecarioavales y garantías desproporcionados al riesgo asumido.
Cambio de condiciones en perjuicio del consumidor como requisito indispensable para la concesión de una carencia o medida de reestructuración.
Demora o negativa a aplicar el código de buenas prácticas.
Comercialización de hipotecas que pueden ocasionar graves perjuicios a los consumidores:
- Hipotecas crecientes
- Hipotecas multidivisas
- Hipotecas de cuota final
En caso de varias deudas, destinar los ingresos del consumidor a las deudas que más le conviene a la entidad sin permitirle al consumidor realizar ingresos para una deuda concreta.
Costes desproporcionados a la hora de cancelar una hipoteca.